Proyek pengembangan kawasan perdagangan dan jasa untuk menunjang Kawasan Industri Buluminung layak untuk dilakukan karena Buluminung merupakan salah satu kawasan strategis provinsi dan Kabupaten yang dimana perlu didukung kegiatan penunjang seperti pembangunan kawasan komersial yang dapat menyediakan berbagai macam seperti Kavling Perdagangan Skala Kota, Kavling Perdagangan Skala SWP, Kavling Perkantoran, Kavling Perumahan Kepadatan Tinggi, Kavling Perumahan Kepadatan Sedang dan Kavling Transportasi ( Terminal) yang dapat menunjang kebutuhan para pekerja di Kawasan industri maupun wisatawan yang akan berkunjung beserta beberapa fasilitas yang telah ada yang dapat dimanfaatkan dan dikerjasamakan dengan badan usaha/investor
Dimana keuntungan proyek Kawasan perdagangan dan jasa ini sebesar Rp. 403.961.030.789. dengan skema investasi melalui Kerjasama antara Pemerintah dan swasta. Berdasarkan hasil analisis kelayakan finansial Investasi yang akan menghasilkan tambahan nilai ekonomi bersih (Net Present Value) sebesar Rp. 778.631.159.307 yang berarti proyek layak dilakukan, hasil IRR sebesar 365 % yang berarti proyek layak, hasil Net B/C sebesar 4,12 yang berarti proyek layak, hasil Gross B/C sebesar 1,4 yang berarti proyek layak dan hasil payback period atau pengembalian modal sebesar 2 Tahun 8 Bulan 27 Hari. Berdasarkan perhitungan tersebut investasi pada.Kawasan komersial ini layak secara keuangan. Tersedianya infrastruktur jalan layang Kota Balikpapan – Buluminung yang akan memudahkan akses distribusi kawasan industri ke pusat kota. Perkiraan komponen lingkungan yang bakal terkena dampak adalah komponen fisik kimia yang memiliki dampak positif negatif, komponen biologi memiliki dampak positif negatif, dan komponen sosekbud yang cenderung dominan memiliki dampak positif. Adapun penyerapan tenaga kerja yang dibutuhkan untuk Kawasan Industri Buluminung ialah 100 tenaga kerja/Ha yang dimana sebesar 77% ialah tenaga kerja level buruh.
